Localizado estrategicamente em Serraria, este terreno destaca-se por ser um lote plano de esquina com generosos 330 m². A sua configuração de esquina é um diferencial importante, proporcionando maior visibilidade e flexibilidade no projeto arquitetônico, seja ele residencial ou comercial. A característica de ser plano simplifica e barateia o processo de construção, evitando custos adicionais com terraplanagem e fundações complexas.

Adicionalmente, o terreno está situado em um ponto elevado, o que confere uma série de vantagens. A elevação natural não só oferece vistas potencialmente mais amplas e uma sensação de privacidade, mas também contribui para uma melhor ventilação e iluminação natural, além de minimizar riscos de alagamentos em períodos de chuva intensa.

A proximidade com a BR-101, a apenas 300 metros, garante fácil e rápido acesso a uma das principais rodovias do estado. Essa conectividade é crucial para quem busca agilidade no deslocamento para outras regiões de São José, Florianópolis e municípios vizinhos, otimizando o tempo de viagem para trabalho, lazer ou logística comercial.

A infraestrutura do entorno é um dos maiores atrativos. O terreno encontra-se em uma área com proximidade a diversos pontos de ônibus, padarias, farmácias, escolas, postos de saúde e supermercados. Essa conveniência de ter serviços essenciais e comodidades diárias a poucos minutos de distância eleva significativamente a qualidade de vida para moradores e a atratividade para clientes de um eventual negócio.

Serraria é reconhecido como um bairro familiar em expansão, com um forte senso de comunidade e reputação de segurança. A tranquilidade e o ambiente propício para famílias contribuem para a valorização residencial, enquanto o crescimento do bairro e a chegada de novos moradores impulsionam o comércio local. A segurança, em particular, é um fator determinante para a decisão de compra de imóveis, tornando este terreno ainda mais desejável.

Por fim, o terreno apresenta um potencial dual para uso residencial e comercial. A combinação de sua localização estratégica, visibilidade de esquina, acessibilidade à BR-101 e a vasta gama de amenidades próximas o tornam ideal tanto para a construção de uma residência familiar que valorize conforto e conveniência, quanto para o desenvolvimento de um empreendimento comercial que se beneficie do fluxo e da necessidade dos moradores do bairro em crescimento.

Vantagens e Potencial de Valorização

As vantagens deste terreno são multifacetadas e se traduzem diretamente em um elevado potencial de valorização:

1. Localização Premium: A proximidade com a BR-101 e a concentração de serviços essenciais criam um polo de conveniência que é altamente procurado.
2. Flexibilidade de Uso: O potencial residencial e comercial atrai um espectro maior de interessados, desde famílias a empreendedores, aumentando a demanda e o valor intrínseco do imóvel.
3. Características Físicas Ideais: Terreno plano, de esquina e em ponto elevado são características construtivas desejáveis que reduzem custos e ampliam as possibilidades de projeto.
4. Infraestrutura Completa: A existência de transportes, saúde, educação e comércio no entorno garante que o imóvel não necessitará de grandes investimentos externos para suprir necessidades básicas.
5. Bairro em Crescimento: A expansão de Serraria e a consolidação de sua segurança sugerem uma trajetória de valorização contínua, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e pela demanda por qualidade de vida.

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Link do imóvel no site:

https://mj5imoveis.com.br/imovel/terrenos/sao-jose/serraria-terreno-oportunidade-unica-em-serraria-terreno-plano-de-esquina-com-potencial-inigualavel-para-morar-ou-inve-cod-154944