Florianópolis Centro: Apartamento 3 Dorms Mobiliado. Pronto Para Viver/Investir.

2 quartos

1 banheiro

Florianópolis

Centro

Venda R$ 590.000

Descrição

Florianópolis Centro: Apartamento 3 Dorms Mobiliado. Pronto Para Viver/Investir.

Descubra este apartamento totalmente reformado e mobiliado, equipado com eletrodomésticos e utensílios domésticos, no coração do Centro de Florianópolis, a passos da Praça Olívio Amorim. Com 2 dormitórios originais adaptados para 3, ele oferece a flexibilidade ideal para famílias ou uma alta rentabilidade para investidores. Tenha um lar pronto para morar, com ar condicionado split, cozinha planejada e acabamentos de qualidade.

O condomínio proporciona lazer completo com piscina, salão de festas e churrasqueira, além de portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e comodidade. Pet friendly e com acesso facilitado a praias, comércio, bancos e instituições de ensino, este apartamento no Centro de Florianópolis é a oportunidade única que você busca. Agende sua visita!

Análise do Apartamento no Centro de Florianópolis

1. Pontos Fortes para Investidores

O texto já destaca que é uma "Excelente oportunidade para investidores". Vamos aprofundar:

Localização Estratégica: "No coração do Centro de Florianópolis, próximo à Praça Olívio Amorim. Com fácil acesso às principais praias, comércio local, bancos, supermercados e instituições de ensino."Rentabilidade: Esta localização central é um chamariz para locatários de longo prazo (profissionais que trabalham no centro, estudantes) e de curto prazo (turistas, viajantes a negócios). Alta demanda por imóveis no centro, o que garante menor vacância e boa valorização.
Totalmente Mobiliado e Equipado ("Porteira Fechada"): "Totalmente reformado, mobiliado e equipado com utensílios e eletrodomésticos."Pronto para Locação: Para o investidor, isso significa que o apartamento pode gerar renda imediatamente, sem a necessidade de gastos adicionais com mobília ou reformas. Isso economiza tempo e dinheiro, tornando o retorno do investimento mais rápido e previsível.
Adaptação de Dormitórios: "2 dormitórios originais adaptados para 3, proporcionando espaço para famílias maiores ou para locação com boa rentabilidade."Flexibilidade e Maior Rentabilidade: A possibilidade de ter 3 dormitórios em uma área central aumenta o público-alvo para locação (famílias maiores, estudantes dividindo aluguel) e, consequentemente, o valor do aluguel.
Infraestrutura Completa do Condomínio: Piscina, salão de festas, churrasqueira, portaria 24 horas, elevador, gás central.Atração de Locatários: Um condomínio com lazer e segurança agregados valor percebido ao imóvel, justificando um aluguel mais alto e atraindo inquilinos que buscam conforto e comodidade.

2. Pontos Fortes para Famílias e Moradores

O imóvel também é "Ideal para Famílias ou Profissionais que buscam moradia no Centro de Florianópolis".

Localização Privilegiada: A proximidade com comércio, serviços, escolas e áreas de lazer elimina a necessidade de grandes deslocamentos, otimizando o tempo e a qualidade de vida.
Apartamento "Pronto para Morar": "Totalmente mobiliado e equipado, pronto para moradia."Conveniência: Para quem está se mudando, a comodidade de não ter que comprar e transportar móveis e eletrodomésticos é um grande diferencial, especialmente para quem vem de outra cidade ou busca agilidade.
Conforto e Modernidade: "Reforma recente, garantindo que você tenha acesso a instalações modernas e bem conservadas." "Ar condicionado Split", "Piso laminado", "Cozinha planejada."Qualidade de Vida: O design moderno e os equipamentos de alta qualidade proporcionam um ambiente agradável e funcional.
Infraestrutura e Segurança do Condomínio: Piscina, salão de festas, churrasqueira, portaria 24 horas, portão e porteiro eletrônico.Lazer e Tranquilidade: Oferece opções de lazer dentro do próprio condomínio e a segurança essencial para famílias.
Pet Friendly: Um grande atrativo para muitos moradores que possuem animais de estimação.